Ağaoğlu My Town Ispartakule'de 101 bin 700 TL'ye!


Ağaoğlu My Town Ispartakule'de 101 bin 700 TL'ye!

Ağaoğlu, Bahçeşehir Ispartakule'de inşa edeceği ‘My Town Ispartakule' projesini satışa çıkardı



Toplam arsa alanı 38 bin metrekare olan projenin inşaat alanı ise 101 bin metrekare. Bina oturum alanı 6 bin 500 metrekare olarak tasarlanan My Town Ispartakule'de yüzde 70'lik bölüm yeşil alan ve rekreasyon alanlarına ayrıldı. Bu bölümler toplam 26 bin metrekare alana sahip.

6 blokta 583 konuttan oluşan projede 136 adet 1+1, 179 adet 2+1, 220 adet 3+1 ve 48 adet 4+1 tipte daire bulunuyor. My Town Ispartakule'de 67,32 metrekarelik 1+1'ler 101 bin 700 ila 109 bin 600 TL'ye, alanları 90,76 metrekare ile 158,08 metrekare arasında değişen 2+1'ler 140 bin 700 TL ila 257 bin 300 TL'ye, alanları 133,13 metrekare ile 167,55 metrekare arasında değişen 3+1'ler 201 bin 200 TL ila 272 bin 700 TL'ye, 166,03 metrekare ile 167,55 metrekarelik 4+1'ler ise 250 bin 900 TL ila 272 bin 700 TL'ye satılıyor.

Ödemelerin yüzde 12,5'i peşin, yüzde 12,5'lik bölümü Mart 2010'da yapılacak. Kalan kısım için 60 aya kadar yüzde 0,92 faizle, 120 aya kadar ise yüzde 1,02 faizle Akbank, Vakıfbank ve DD Mortgage'tan konut kredisi kullanılabilecek. 120 ay vadede 100 bin TL'lik kredi için ayda 1.448 TL taksit ödenecek.

Ağaoğlu My Town Ispartakule projelendirilmeden önce “oturmak amacıyla konut almak isteyenler” nezdinde 30 bin kişilik anket yapıldı. Proje anket sonuçlarına göre geliştirildi. Ağaoğlu tarafından yapılan ankete göre, “Türk Ailesi” konutta geniş ve ferah iç mekânlar, daha geniş bir yaşam ve kullanım alanı sunan mutfak, daha fonksiyonel banyo ve balkon istiyor. My Town Ispartakule'nin mimari tasarımında bu özellikleri öne çıkaran Ağaoğlu, geniş salon ve geniş camlar kullanarak öncelikle evin içindeki aydınlığı artırdı. Balkon ve teras gibi fonksiyonların da eklenmesiyle, konut sakinlerinin yaşam alanı zenginleştirildi.

TOKİ iştiraki Emlak Konut GYO ile hasılat paylaşımı modeliyle yükselecek olan projede Emlak Konut'a yüzde 33,34 pay verilecek. Projeden 101 milyon TL hasılat beklediğini açıklayan Ağaoğlu Şirketler Grubu Yönetim Kurulu Başkanı Ali Ağaoğlu, “Emlak Konut'un kasasına 33-34 milyon TL girecek” diye konuştu.

Bu fiyatların lansman fiyatları olduğunu açıklayan Ağaoğlu İnşaat Genel Müdürü Hasan Rahvalı, fiyatların yaklaşık 1 hafta içinde zamlanacağını açıkladı. Rahvalı, “Bu fiyatlar daha önceki müşterilerimize, basın mensuplarına, öğretmenlere ve sağlık mensuplarına özel olarak belirlendi. Liste fiyatları farklı olacak” dedi. Projeyi daha satışa sunmadan 19 Kasım Perşembe günü satış ofisini 39 ailenin ziyaret ettiğini ifade eden Rahvalı, toplam 34 adet satış işlemi gerçekleştirdiklerini belirtti.

My Town Ispartakule'nin tanıtım toplantısında konuşan Ali Ağaoğlu şu ifadelere yer verdi:

“2009 yılı Türkiye'de hep çok karamsar tabloların çizildiği bir yıl oldu. Bu krizin başından beri oturum ağlamayacağımızı, iş yapacağımızı söyledim. Önemli olan konuştuğumuzu hayata geçirebilmek. Biz bugüne kadar verdiğimiz her sözü tuttuk. 2009 yılı boyunca 2 bin 500'e yakın konut sattık. Aralık ayının başında 212 AVM'nin yanındaki rezidans kulelerini satışa çıkaracağız. Bu yıl bitmeden 1000 konut daha satmayı hedefliyoruz. 1 doğru yaptığımız zaman değil; 3-5 doğruyu bir araya getirdiğimiz zaman başarılı oluyoruz. Örneğin gazetelerde bir tane bile emlak ilanı yokken biz ilan vermeye başladık. Şimdi bütün inşaat firmaları reklam veriyor. Ancak basın mensuplarına kötü bir haberim var; bu projede reklam vermeyeceğiz. Biz bu projeyi hayata geçirmeden önce Ispartakule'de çok ciddi piyasa araştırması yaptık. Dün satış ofisimizde izdiham vardı; 22.30'a kadar açık kaldı. Bugün de aynı izdihamı bekliyoruz. Reklam bütçemiz bu defa bize kar kalacak. ‘Ben markayım, ne yapsam satarım' dönemi bitti. İlk defa bir proje hayata geçiriyormuş gibi davrandık ve bu şekilde değerlendirmeler yaptık. Bölgeye artı değer katacağımıza inanıyorum. 1 aya kalmadan, ‘ilansız' konutların tümünü satacağız. Ben hiçbir işimde iddiasız olmadım.

Ayrıca sadece Avrupa Yakası'nda 10 yeni projeye başlayacağız. Biz Anadolu çocuğuyuz. Tabii Anadolu Yakası'nda da yeni projelerimiz olacak. Biz genç bir grubuz, üretmeye devam edeceğiz. Türkiye'de nitelikli konut açığı var ancak insanların alım gücünde problem var. Faizlerin inmesi bu problemi çözüyor. Bugün 12-13 bin TL'si olan, ayda da 1000 TL ödeme yapabilecek olan nitelikli konuta sahip olabiliyor. Bizim senede 1 milyon konut üretmemiz lazımken, senede 500 bini geçemedik.”

Projeler Genel Koordinatörü Mimar Murad Acar ise projeyle ilgili teknik bilgiler verirken; My Town Ispartakule'de sosyal tesislere biraz daha fazla önem verdiklerini kaydetti. Bölgede böyle bir alan olmadığının altını çizen Acar, çevredeki insanların da Ağaoğlu My Club'tan yararlanacaklarını sözlerine ekledi. My Town Ispartakule'de site sakinlerine özel basketbol sahası, tenis kortu, süs havuzu, çocuk oyun sahası ve yürüme yollarının yanı sıra dışarıdan da üyelik alacak 13 bin metrekarelik My Club bulunuyor. Bu alanda ise açık ve kapalı yüzme havuzları, futbol sahası, tenis kortu, basketbol sahası, sauna, kafe ve alanları 18 ile 236 metrekare arasında değişen 14 adet dükkan bulunuyor. Projenin 1 Haziran 2011yılında tamamlanacağını açıklayan Acar, “Ancak daha erken bitireceğimize eminim” diye konuştu.

Toplantıda konuşan Emlak Konut GYO Genel Müdürü Murat Kurum ise Ağaoğlu Grubu'na bölgeye kattığı değerden dolayı teşekkür etti. Kurum, bu projelerden elde ettikleri gelirle sosyal konut yaptıklarını ifade etti.

(0216) 687 11 11

www.agaoglu.com.tr



Önerilen Bağlantılar : TOKİ indirim 2016, Yeni konut projeleri