Dün açıklanan Yeni Ekonomi Programı kapsamında kiralar TÜFE'ye bağlanacak. Bu kapsamda kira artışları tüketici fiyatlarındaki artışa göre belirlenecek...
Hazine ve Maliye Bakanı Berat Albayrak tarafından açıklanan Yeni Ekonomi Programı'nda (YEP) konut sektörünü ilgilendiren önemli bir karar çıktı. Buna göre, kiralar TÜFE'ye bağlanacak.
Anadolu Ajansı'ndan Deniz Çiçek'in haberine göre, YEP'te açıklanan düzenleme kapsamında, kira artış oranına dair üst sınır, döviz kuru ve emtia fiyatlarındaki gelişmelere duyarlılığı yüksek üretici fiyatları yerine tüketici fiyatları çerçevesinde belirlenecek.
Yeni Ekonmi Programı'nda alınan bir diğer karar ise taşınmaz değerleme sistemi kurulması oldu. Tapu harçları ve emlak vergilerinin gerçek değeri üzerinden alınması sağlanacak düzenleme gayrimenkul vergilendirme sistemi yeniden belirleyecek. İmar planı revizyonlarıyla oluşan değer artışlarından kamuya gerçekçi oranda pay alınması ve artışların adaletli paylaşımı sağlanacak.
Karar vatandaşları koruyacak
Türkiye Tüm Emlak Müşavirleri Federasyonu Başkanı Hacı Ali Taylan, konu ile ilgili görüşlerini paylaştı. Taylan, "Çok önemli bir karar, bu sene ÜFE'deki yükselişten dolayı kira artışları yüzde 19'a ulaştı. Vatandaşı koruyacak bir önlem almak gerekiyordu, kira artışlarının tüketici fiyatlarına bağlanmasını doğru buluyorum. Tüketicinin geliri belli düzeyde olunca bu ekstra maliyetler kiracıda sıkıntı yaratacaktı." şeklinde konuştu.
ÜFE'deki yüksek artışlar sebebiyle ev sahipleri ve kiracıların kira bedellerinde yüzde 10 civarında artış uygulamaya çalıştığını açıkladı. Taylan, ÜFE'deki artışın devam etmesi halinde, kira artışlarının bu seviyede kalmayabileceğini söyledi.
YEP'te yer alan taşınmaz değerleme sisteminin de sorunları çözeceğini belirten Taylan, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünün bu konuda çalışma içinde olduğunu vurguladı.
Tapu harçları yüzde 1'in altına düşürülsün
Taylan, açıklamasında "Bunun sebebi, tapu harçları ve emlak beyan değerlerinin yüksek olması. Bu konuda bir düzenleme yapılmasını toplum da biz de destekleriz. Tapu harçlarının ciddi anlamda düşmesi gerekiyor ki insanlar bu yola tevessül etmesin. Büyük şehirlerde emlak vergi oranları ikiyle çarpılıyor, emlak vergi beyan değerinde çarpanın düşürülmesi gerekiyor. İnsanlar bir gayrimenkul alıp 3 ay sonra satması gerektiğinde ciddi gelir vergisi ödüyor. Gelir vergisiyle de ilgili düzenleme yapılması lazım. Eğer bunlar yapılır ve vatandaşa mağduriyet yaratılmazsa bunu savunuyoruz. Zaten vatandaş da sistemden memnun değil. Tapu harçları, emlak beyan değeri ve gelir vergisi düşürülürse vatandaş güle oynaya gider gayrimenkulünü gerçek satış değerinden gösterir. Vatandaşa ekstra külfet getirmeyecek bir düzenleme yapılması gerekiyor." dedi.
Tapu harçlarının 31 Ekim tarihine kadar yüzde 3 olarak belirlendiğini söyleyen Taylan, "Harçlar yaklaşık bir ay sonra yeniden yüzde 4 olacak. Harçlar yüzde 1 ve altına kalıcı olarak düşürülmeli." ifadelerini kullandı.
