Future Park’ın otel projesine 5 büyük otel zincirinden teklif geldi!

Future Park’ın otel projesine 5 büyük otel zincirinden teklif geldi!

 Aydoğan İnşaat'tan yeni proje: Evrenpark Fenerbahçe!

Aydoğan İnşaat'tan yeni proje: Evrenpark Fenerbahçe!

Bağcılar'da yarın elektrik kesilecek!

Bağcılar'da yarın elektrik kesilecek!

Bitlis Ziya Eren Spor Lisesi açıldı!

Bitlis Ziya Eren Spor Lisesi açıldı!

Kağıthane'de yarın elektrik kesilecek!

Kağıthane'de yarın elektrik kesilecek!

Beşiktaş Vodafone Arena inşaatı kaza açıklaması yapıldı!

Beşiktaş Vodafone Arena inşaatı kaza açıklaması yapıldı!

Bizim Evler 6 cadde mağaza fiyatları!

Bizim Evler 6 cadde mağaza fiyatları!

Osmangazi, kentsel dönüşüm projeleriyle gelişiyor!


 Osmangazi, kentsel dönüşüm projeleriyle gelişiyor!


Kategori : Bölge Raporları

Son dönemde Osmangazi ilçesi içinde birbirinden farklı büyüklüklerde ve amaçlarda belirlenen kentsel dönüşüm alanlarında, kente ve kentsel yaşama katkı sağlayacak projeler geliştirilmeye başlandı...

TSKB Gayrimenkul Değerleme Bursa Şubesi’nden Değerleme Uzmanı Gülçin Çakır, Osmangazi Bölgesi’ndeki gelişmeleri, www.emlakkulisi.com için analiz etti…

DÖNÜŞEN VE GELİŞEN YÜZÜYLE “OSMANGAZİ”...

TSKB Gayrimenkul Değerleme Bursa Şubesi’nden Değerleme Uzmanı Gülçin Çakır’ın raporuna göre; Osmangazi ilçesinin Yalova Yolu, ticari açıdan sahip olduğu potansiyel göz önünde bulundurulduğunda; İzmir ve Mudanya Yolu aksındaki nitelikli ofis projeleri ile yarışır nitelikte ofis stoğunun gelişiminin bölgenin ve beraberinde kentin çehresini değiştireceği açık…

Türkiye’nin; 4. büyük ili, Büyükşehir Belediyesi’ne sahip 16 kentinden biri olan Bursa; Yıldırım, Osmangazi, Nilüfer merkez ilçeleri ile birlikte hızlı bir gelişim ve değişim süreci yaşamaktadır. Tarihsel süreçte kentsel yerleşimin çekirdeği olma özelliği gösteren Osmangazi ilçesi günümüzde, özellikle dönüşüm projeleri ile birlikte sıkça anılır olmuştur. Yerleşimin ilk dönemlerinde organik (geleneksel) ve büyük oranda çarpık yapılaşma izleri taşıyan Osmangazi ilçesi, son dönemle önemli dönüşüm projeleri ile ön plana çıkmaktadır.

Kentin konut ve ofis stokunun büyük oranda Nilüfer aksında yoğunlaşmaya başlaması ve bu aksta nitelikli ve prestijli projelerin birbiri için çekim etkisi yaratması, özellikle kentin omurgası niteliğinde olan Osmangazi ilçesinde bir boşalma ve köhneme sürecini beraberinde getirmiştir.

Son dönemde Osmangazi ilçesi içinde birbirinden farklı büyüklüklerde ve amaçlarda belirlenen kentsel dönüşüm alanlarında, kente ve kentsel yaşama katkı sağlayacak projeler geliştirilmeye başlanmıştır. Bu alanların büyük bir kısmı, kentin İstanbul ile olan karayolu bağlantısı boyunca, kente giriş kapısı niteliği sergileyen ilçenin önemli ana arterlerinden biri olan Yalova Yolu çevresi ve kentin batıya doğru gelişim gösterdiği İzmir Yolu boyunca yoğunlaşmıştır. Bu iki ana arter, ilçenin ulaşım yoğunluğunu üzerinde taşıyan omurgası durumundadır.

Kentsel gelişme eğiliminin; konut ve ofis sektörü açısından Nilüfer çevresinde yoğunluk göstermesi, özellikle Osmangazi ilçesinde, yapı stoğunda bir köhneme ile birlikte nüfus açısından bir boşalma meydana getirmiş ve ilçe genelinde kentsel nüfusu bu bölgeye çekecek proje atılımları başlatmıştır. Osmangazi ilçesi, sahip olduğu tarihi ve turistik değerleri nedeniyle önemli bir çekim merkezi, kent merkezine olan yakınlığı nedeniyle sahip olduğu insan sirkülasyonu açısından da önemli bir ticaret merkezi niteliği taşımaktadır.

Kompakt bir ilçe özelliği gösteren Osmangazi, kentsel dönüşüm projeleri ile birlikte kentsel donatı alanlarının belirli bir bölgede toplanmış, adeta sıkışmış yapısından yavaş yavaş sıyrılarak, modern bir kente yakışan mekanların hızla yükselmeye başladığı yapıya bürünmüştür.

Osmangazi ilçesinin Yalova Yolu boyunca “Konut Dışı Kentsel Çalışma Alanı” imarında kalması bölgede konut projelerinin gelişimini kısıtlamakta; ancak hizmet ve ticaret fonksiyonlarının gelişimini beraberinde getirmektedir. Yalova Yolu üzerinde 1990’lı yıllarda yükselen ve o dönemden günümüze Yalova Yolu üzerinde, bölgenin ilk ve tek ilk iş merkezi olan Buttim Plaza, tekstil firmalarının ofis ihtiyaçlarını karşılamak üzere inşa edilmişken zamanla cazibesini yitirmiş ve amacından uzaklaşmaya başlamıştır. Bu bağlamda aksın ticari açıdan sahip olduğu potansiyel göz önünde bulundurulduğunda Yalova Yolu’nunda;  İzmir ve Mudanya Yolu aksındaki nitelikli ofis projeleri ile yarışır nitelikte ofis stoğunun gelişiminin bölgenin ve beraberinde kentin çehresini değiştireceği açıktır.

Ayrıca; önemli bir metropol olan Bursa, AVM sektörü açısındanda hızla rağbet gören bir kent profili çizmektedir. Özellikle Osmangazi ilçesi içinde son yıllarda Yalova Yolu üzerinde, Kent Meydanı AVM ve yakın zaman önce de Anatolium AVM’nin açılması ile birlikte, yüksek bir ziyaretçi kitlesine ulaşmış olması, yeni yapılacak AVM’lerin yer seçim kararlarında bu aksın göz önünde bulundurulmasına neden olmaktadır.

İlçe genelinde etkisini ciddi biçinde hissettiren dönüşüm projeleri, kent genelindeki yıpranmış yapı stoğunun kentsel yaşama yeniden kazandırılması konusunda önem taşımaktadır. Öyleki; bir zamanların iplik fabrikası olarak kullanılan yapısı (Merinos AKKM), geçirdiği dönüşüm projesi ile şimdilerde kentin ulusal ve uluslararası düzeyde tanıtımına katkı sağlayan bir kongre merkezi niteliği kazanmıştır. Bir kültür ve turizm kenti olan Bursa için, fuar ve kongre turizmi bölge ekonomisini desteklemektedir. Bu bağlamda;  Yalova Yolu üzerinde ve kent merkezine yakınlığı ve sunduğu birinci sınıf hizmetler ile ön plana çıkan otel projeleri, ilçenin sektörel anlamda çizdiği genel profili tamamlamaktadır.

Osmangazi ilçesi, sahip olduğu otel ve AVM sektörleri ve sahip olduğu ofis sektörü potansiyeli ile birlikte “Merkezi İş Alanı” olarak tanımlanabilecek ve bu yönde hizmete verebilecek ciddi bir kapasiteye sahiptir. İlçede gelişitirilecek projelerin bu yönde yoğunluk taşıması, hem ilçe imajına önemli bir katkı sağlayacak, hem de gelişim ivmesinin sürekli artış gösterdiği bir kent profili çizecektir.

*Bu çalışma www.emlakkulisi.com için özel olarak hazırlanmıştır.

Haberin Etiketleri : osmangazi kentsel dönüşüm bursa osmangazi ilçesi , osmangazi kentsel dönüşüm , kentsel dönüşüm osmangazi , osmangazi bursa , osmangazi nerede ,


Bunlarda İlginizi Çekebilir !


 Osmangazi Soğanlı Mahallesi'nde 2 bin 700 konut inşa edilecek!

Osmangazi Soğanlı Mahallesi'nde 2 bin 700 konut inşa edilecek!

Başkan Dündar, "Soğanlı Kentsel Dönüşüm alanı, toplam 42 hektarlık bir alanı kapsıyor. Bunun 35 hektarı rezerv, 7 hektarı da riskli alan. Toplam 2 bin 700 konut ve 180 ticari alanın yer aldığı projemizde, okul, cami, spor tesisi, çocuk oyun alanları, park ve yeşil alanlar yer alıyor.

Galatasaray Vakfı'ndan kentsel dönüşüme destek!

Galatasaray Vakfı'ndan kentsel dönüşüme destek!

Kentsel dönüşüm projesine bir katla da Galatasaray Vakfi'ndan geldi. Vakfa ait 20 bin metrekarelik alan Galatasaray Eğitim Vakfı Başkanı İnan Kıraç ve Osmangazi Belediye Başkanı Mustafa Dündar arasında imzalanan uzlaşma tutanağı ile belediyeye devredildi.

 Osmangazi'de yeni dönemde kentsel dönüşüm ön plana çıkacak!

Osmangazi'de yeni dönemde kentsel dönüşüm ön plana çıkacak!

Bursa Osmangazi Belediye Başkanı Mustafa Dündar, Osmangazi’de yeni dönemin, kentsel dönüşüm çalışmalarının öne çıktığı, tarihi dokunun yeniden ayağa kalktığı, doğal ve ekolojik yapının korunduğu bir dönem olacağını söyledi...

Bursa Osmangazi'de kentsel dönüşüm çalışmaları sürüyor!

Bursa Osmangazi'de kentsel dönüşüm çalışmaları sürüyor!

Osmangazi Belediyesi, kentsel dönüşüm çalışmaları kapsamında yıkım çalışmalarını sürdürüyor. Soğanlı Mahallesi'ndeki Osmangazi Belediyesi'ne ait şantiyede yapılan incelemeler neticesinde depreme dayanıklı olmayan bir bina tespit edildi.

  Mustafa Dündar: Kentsel dönüşümde ilk adım doğru atıldığı zaman daha ciddi ilerleme sağlanır!

Mustafa Dündar: Kentsel dönüşümde ilk adım doğru atıldığı zaman daha ciddi ilerleme sağlanır!

Demirkapı ve Soğanlı `da kentsel dönüşüm için yetki bekleyen Osmangazi Belediye Başkanı Mustafa Dündar, “ İlk adım doğru atıldığı zaman daha ciddi ilerleme sağlanır ” dedi.

 TOKİ'den Bursa Osmangazi Konutları açıklaması!

TOKİ'den Bursa Osmangazi Konutları açıklaması!

TOKİ, Bursa Osmangazi Doğanbey Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Projesi hakkında internet sitesinden açıklamada bulundu...

 Nilüfer gelişti, Osmangazi'de nüfus azaldı!

Nilüfer gelişti, Osmangazi'de nüfus azaldı!

Kentsel gelişme eğiliminin; konut ve ofis sektörü açısından Nilüfer çevresinde yoğunluk göstermesi, özellikle Osmangazi ilçesinde, yapı stoğunda bir köhneme ile birlikte nüfus açısından bir boşalma meydana getirdi ve ilçe genelinde kentsel nüfusu bu bölge

 Osmangazi, kentsel dönüşüm projeleriyle gelişiyor!

Osmangazi, kentsel dönüşüm projeleriyle gelişiyor!

Son dönemde Osmangazi ilçesi içinde birbirinden farklı büyüklüklerde ve amaçlarda belirlenen kentsel dönüşüm alanlarında, kente ve kentsel yaşama katkı sağlayacak projeler geliştirilmeye başlandı...