29 / 03 / 2024

Efor AVM'deki C Blok 5.5 milyon TL'ye satılıyor!

Efor AVM'deki C Blok 5.5 milyon TL'ye satılıyor!

Aksaray Merkez'de bulunan EFOR AVM C Blok, Aksaray 1. İcra Dairesi tarafından 28 Nisan 2015 günü saat 09:30 ile 09:55 arası ihale ediliyor.


Aksaray Merkez'de bulunan EFOR AVM C Blok içerisindeki Kiler market ve LC Waikiki mağazasına ait taşınmazlarla beraber Aksaray 1. İcra Dairesi tarafından 5 milyon 560 bin TL'ye satışa çıkarılıyor. 



1. Taşınmazın özellikleri:  Değer tespitine konu Aksaray ili Merkez Kılıçarslan Mahallesinde bulunan 6283 ada 1 nolu parsel 6833 m2 olup taşınmaz parsel üzerinde bodrum+zemin+3 katlı betonarme-karkas olarak inşa edilmiş olan Efor AVM C blok bulunmaktadır. Taşınmaz Kılıçarslan Mahallesi Atatürk Bulvarı Efor AVM C blok No:106/C adresinde bulunmaktadır. Değer tespitine konu olan C blok mağazalardan oluşmakta olup,


1 .bodrum katta 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13 nolu mağazalar zemin katta14,15,16,17,18,19,20,21,22,23,24,25,26,27,28,29,30,31,32,33,34,35,36,37,38,39,40,41,42,43 nolu,


1.katta;

44,45,46,47,48,49,50,51,52,53,54,55,56,57,58,59,60,61,62,63,64,65,66,67,68,69,70, 71 nolu mağazalar,


2.katta;

72,73,74,75,76,77,78,79,80,81,82,83,84,85,86,87,88,89,90,9192,93,94,95,96,97,98,99 nolu, 


3.katta; 100,101,102,103,104.105,106,107,108,109,110,111,112,113,114,115,116,117,118,119 ve 120 nolu mağazalar bulunmaktadır. 


Değer tespitine konu olan C blok 1 .bodrum katında bulunan 1 bağımsız bölüm nolu kiler isimli market deposuyla beraber brüt 2425 m2olup zeminleri komple karo-seramikile kaplı, duvarları saten boyalı,tavanlan spot lambalıdır.Marketin tavanlannda havalandırma sistemleri bulunmakta olup ayrıca market içerisinde soğuk hava deposu bulunmaktadır.Doğalgaz ile ısıtılmak-tadır.2425/23950 aısa paylıdır. Kat irtifakı kuruludur.Mevki olarak 40 metrelik yol üzerinde bülunmakta olup ulaşımı kolaydır. Çevrede yapılaşma yoğundur. Eğitim ve sağlık kuruluşlarına yakındır. Elektrik, su ve kanalizasyon gibi bütün altyapı hizmetleri tamamlanmıştır.Çevrede yapıları inceleme ile mahalli fiyat,rayiç,emsal alım satım bedelleri dikkate alınmış;kullanılan malzeme ve işçilikte dikkate alınarak bu kalite,özellik ve konumda olan bu mağazanın bu bölge de nfsinin 2.000,OOTL.sı edebileceği buna göre 2425 m2 olan marketin serbest piyasa emlak değerinin arsa payı bedeli dahil olmak üzere değerinin 2425 m2x2.000,00TL/ m2= 4.850.000.00TL.dir.


Adresi: Kılıçaslan mahallesi Atatürk Bulvarı Efor AVM C blok No:106/C 1.bodrum Kat Mağaza No:1 MERKEZAKSARAY


İmar Durumu: Aksaray ili Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğünün 15/12/2014tarih-li imar durum yazılarına göre ; Aksaray ili Merkez ilçesi Kılıçarslan mahallesi 6283 ada 1 parsel sayılı yer 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı sınırları içerisinde:Ticaret Alanında “Emsal:4.50 Hmax:Serbest .Ayrık Nizam "kalmaktadır.


Kıymeti: 4.850.000,00 TL 


KDVOranı:%18


Kaydındaki Şerhler: haciz ve İpotek bulunmaktadır.


1. Satış Günü: 28/04/2015 günü 09:30 - 09:40 arası


2. Satış Günü: 25/05/2015 günü 09:30 - 09:40 arası


Satış Yeri: TAŞPAZAR MAH.EBULFEYZ ELÇİBEY CD.AKSARAY ADLİYE BİNASI İÇİ ZEMİN KAT MEZAT SALONU MERKEZ AKSARAY-


2. Taşınmazın Özellikleri: Değer tespitine konu Aksaray ili Merkez Kılıçarslan Mahallesinde bulunan 6283 ada 1 nolu parsel 6833 m2olup taşınmaz parsel üzerinde bodrum +zemin+3 katlı betonarme-karkas olarak inşa edilmiş olan Efor AVM C blok bulunmaktadır. Taşınmaz Kılıçarslan Mahallesi Atatürk Bulvarı Efor AVM C blok No:106/C adresinde bulunmaktadır. Değertespitine konu olan Mağaza C blok 1 .katında bulunan 69 bağımsız bölüm nolu mağaza olup hali hazırda LC Waikiki Mağazası olarak kullanılmaktadır. Taşınmazın zeminleri laminant parke ile kaplı olup duvarları saten boyalı ve tavanları ise spot lambalıdır. Doğalgaz ile ısıtılmaktadır.Değer tespitine konu olan C blok 1.katında bulunan Lc VVaikiki Mağazası brüt 142m2 olup 142/23950 arsa paylıdır.Kat irtifakı kuruludur.Mevki olarak 40 metrelik yol üzerinde bulunmakta olup ulaşımı kolaydır. Çevrede yapılaşma yoğundur.Eğitim ve sağlık kuruluşlarına yakindir.Elektrik.su ve kanalizasyon gibi bütün alt yapı hizmetleri tamamlanmıştır. Çevrede yapılan inceleme ile mahalli fiyat,rayiç, emsal alım satım bedelleri dikkate alınmış; kullanılan malzeme ve işçilikte dikkate alınarak bu kalite,özellik ve konumda olan bu mağazanın bu bölge de nfsinin 5.000,OOTL.sı edebileceği buna göre 142 m2 olan mağazanın serbest piyasa emlak değerinin arsa payı bedeli dahil olmak üzere değerinin 142 m2x5.000.00TL/ nf=


710.000.00TL.dir.


Adresi: Kılıçarslan mahallesi, Atatürk Bulvarı Efor AVM C blok No: 106/C1 .kat Mağaza no:69 MERKEZAKSARAY


İmar Durumu: Aksaray ili Belediye Başkanlığı Plan ye Proje Müdürlüğünün 15/12/2014 tarihli imar durumu yazılarına göre. Aksaray ili Merkez ilçesi Kılıçarslan mahallesi 6283 ada 1 parsel sayılı yer 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı sınırları içerisinde :Ticaret Alanında “Emsal:4.50 Hmax:Serbest Ayrım Nizam kalmaktadır.


Kıymeti :710.000,00 TL  


KDVOranı:%18


Kaydındaki Şerhler: haciz ve ipotek bulunmaktadır.


1. Satış Günü: 28/04/2015 günü 09:45 - 09:55 arası


2. Satış Günü: 25/05/2015günü 09:45 - 09:55 arası



Önerilen Bağlantılar : TOKİ Aksaray kura