Topraktan daire alırken dikkat edilecek hususlar!

Topraktan daire alırken dikkat edilecek hususlar!

Kat karşılığı inşaat sözleşmelerinde, müteahhitler çoğunlukla, arsa sahibi ile aralarındaki sözleşme uyarınca kendi payına düşmesini öngördüğü bağımsız bölümleri, daha inşaat bitmeden üçüncü kişilere satarak inşaatı finanse edebiliyor. 

Ortada inşaat yokken yapılan daire satışlarına, "topraktan satış", Bu şekilde satılan dairelere de "topraktan daire" deniliyor.

Bu şekilde daire alanların hak kaybı yaşamamak adına dikakt etmeleri gerkeen hususlar bulunuyor. Peki topraktan daire alırken dikkat edilecek hususlar nelerdir? diyorsanız işte yanıtı...

Topraktan daire alırken dikkat edilecek hususlar:

*Dairlerin kullanım izni almaya uygun olup olmadığını araştırmak gerekiyor,

*İnşaatı yapan inşaat şirketinin güvenilirliğini teyit edilmesi gerekiyor,

*Satış sözleşmesinin noter onaylı olmasına dikkat etmek, 

*İnşaat şirketinin satış sonrası hizmetler veren bölümünün olup olmadığının öğrenilmesi gerekiyor,

*İnşaatın yapılacağı arsanın tapu kayıtlarının incelenmesi gerekiyor, 

*Belediyenin imar planına uygunluğunun araştırılması gerekiyor,

*Satın alırken sözleşme imzalamak gerekiyor,

*Dairenin peşin satış bedeli, taksitli satış bedeli, taksit sayısı ve faiz oranının sözleşmede yazılı olması gerekiyor,

 *Dairenin kaç metrekare olduğu, oda, salon gibi bölümlerinin kaç adet olduğu, dairede kullanılacak malzemelerin çeşidi ve kalitesi, ortak alanların ve bu alanlardaki tesislerin neler olacağı, hangi ortak alanların kimler tarafından ne şekilde kullanılacağının da sözleşmede yazılı olması gerekiyor.

Toprak tapulu ev alınır mı?

Özge ÖZDEMİR/Konuttimes.com