Türkiye sınırları içerisinde bulunan tüm taşınmazlar için ödenmesi gereken emlak vergisi taşınmaz sahipleri tarafından ödeniyor.Peki ortak tapularda emlak vergisi nasıl ödenir?İşte ortak tapuda emlak vergisi..
Ortak tapularda emlak vergisi nasıl ödenir?
Ortak tapu, birden çok kişinin, fiilen bölüşmedikleri belirli paylar oranında bir gayrimenkule birlikte sahip olduklarını gösteren mülkiyet türü olarak karşımıza çıkıyor.
Gayrimenkule ortak mülkiyet ile sahip olunması durumunda; tüm hissedarları gösterir şekilde tek bir tapu senedi verilebileceği gibi hissedarlar talep ederse her birine ayrı ayrı tapu senedi de verilebiliyor.
Ancak ortaklara ayrı ayrı tapu senedi verilmiş olması bu taşınmazın müstakil tapulu olduğunu göstermiyor. Ayrı ayrı verilmiş olan her bir tapu senedinin malik bölümünde sahibinin isminin yanında bir de payları yazılı oluyor.Peki ortak tapularda emlak vergisi nasıl ödenir?
1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu gereğince ortak tapularda emlak vergisi ortakları emlak vergisinden hisseleri oranında mükellef oluyor.
Ortak tapularda bina vergisinde mükelelfiyet şu şekilde:Bina Vergisini, binanın maliki, varsa intifa hakkı sahibi, her ikisi de yoksa binaya malik gibi tasarruf edenler ödüyor. Bir binaya paylı mülkiyet halinde malik olanlar, hisseleri oranında mükellef oluyor. Elbirliği mülkiyette malikler vergiden müteselsilen sorumlu tutuluyor.
Arazilerde arazi Vergisini, arazinin maliki, varsa intifa hakkı sahibi, her ikisi de yoksa araziye malik gibi tasarruf edenler ödüyor. Bir araziye paylı mülkiyet halinde malik olanlar, hisseleri oranında mükellef oluyor. Elbirliği mülkiyette malikler vergiden müteselsilen sorumlu oluyor.
Mülkiyeti ihtilaflı bulunan arazi için mutasarrıfı bulunmayan kişiler tarafından ödenen arazi Vergileri ihtilafın ödeme yapan aleyhine sonuçlanması durumundaihtilafla ilgili bulunanların karar tarihinden itibaren bir sene içerisinde başvurmaları şartı ile kendilerine ret ve iade olunuyor.
Yeni inşa edilen binalarda emlak vergisi var mı?
Özge ÖZDEMİR/Konuttimes.com
