Ev almak için tapu işlemleri!

Ev almak için tapu işlemleri!

Ev alım satım işlemleri tapu dairesinde yapılıyor.Ev alım satım işlemleri üç aşamadan oluşuyor.İlk olrak randevu alınıyor.Daha sonra gerekli belgeler temin ediliyor ve tapu harcı ödeniyor.

Tapu alım satım işlemler için eskiden tapu dairesine gidip sıra numarası alıinıyordu.Ancak artık tapu dairelerine randevu sistemi getirilmiş olup; tapu dairesine gitmeden önce vatandaşların randevu almaları gerekiyor.

Tapudan randevu online olarak alınabiliyor. Bunun için "onlinerandevu. tkgm.gov.tr" adresine giriş yapılması gerekiyor. Bu sayfadan itibaren adım adım yapılacak işlemlerle randevu sistemini kullanarak belirli bir gün ve saat aralığında randevu alınıyor. Ayrıca ALO 181 aranarak da randevu alınabiliyor.

İkinci aşama olarak gerekli evrakların temin edilmesi gerekiyor.

Gerekli belgeler:

Satıcıdan tapuda satış için gerekli evraklar..

- Tapu aslı veya fotokopisi

- 1 Resim

- Nüfus Cüzdanı (T.C. Kimlik Numaralı) aslı ve 1 adet fotokopisi

- Vergi borcu yoktur yazısı (belediyeden) (belediye vergi borcu çıkaracak olursa, varsa geçmiş döneme ait ödendi makbuzları belediyeye ibraz edilmelidir.)

- Tapu işlemlerini emlakçı yapacaksa vekaletname (Emlakçı Adına)

Alıcıdan tapuda satış için gerekli evraklar..

- 2 Resim

- Nüfus Cüzdanı (T.C. Kimlik Numaralı) aslı ve 1 adet fotokopisi

- T.C. Kimlik Numarası

- Tapu işlemlerini emlakçı yapacaksa vekaletname (Emlakçı Adına)

Ev alım satımında gerekli belgelerin teslim edilerek devir işleminin tamamlanması için bir de tapu harcının ödenmesi gerekiyor. Tapu harcını hem alıcı hem de satıcı binde 20 oranında ayrı ayrı ödüyor.

Tapu harcının yanında tapu döner sermaye masrafları da bulunuyor. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünün 2015 yılı Tarifesine göre, tapu döner sermaye bedeli yüzde 10,11'lik yeniden değerleme oranı ile 82,50 TL oldu. Buna göre 2015 yılında tapu harcının yanı sıra 82,50 TL'lik döner sermaye bedelinin de ödenmesi geriyor.

Tapu harcı internetten ödenir mi?

Özge ÖZDEMİR/Konuttimes.com