23 / 11 / 2024

Emlakçı sattığı evden ne kadar komisyon alır?

Emlakçı sattığı evden ne kadar komisyon alır?

Emlakçı taşınmazlarla ilgili verdiği hizmet karşılığında komisyon almaya hak kazanıyor.Peki emlakçı sattığı evden ne kadar komisyon alır?İşte emlakçı satış komisyonu..


Emlakçı sattığı evden ne kadar komisyon alır?

Bir kira akdinin yapılması imkanını hazırlama veya akdin icrasına aracılık görevini ücret karşılığında üstlenen kişi tellal olarak kabul ediliyor. 


Yeni Borçlar Kanununda tellal terimi yerine simsar terimi kullanılıyor. Buna göre emlakçının hukuk literatüründeki karşılığı tellal veya simsar oluyor.


Borçlar Kanunun 521. maddesinde göre emlakçı (simsar, tellal) ancak yaptığı faaliyet sonucu sözleşme kurulursa ücrete hak kazanıyor. Ancak bu yasal düzenleme emredici nitelikte olmadığı için taraflar bunun aksini kararlaştırabiliyor. Buna göre tellal, sözleşmede açıkça kararlaştırılmış ise, hazırlık işlemlerinin ikmali halinde dahi ücrete hak kazanıyor.


Söz konusu emlakçı komisyonu, alım satım işlemi ile kiralama işlemlerinde farklı oranlarda hesaplanıyor.Taşınmaz mal satışında alıcı ve satıcıdan alınan komisyon taşınmaz mal kiralamalarında yalnız kiracıdan alınıyor. Peki emlakçı sattığı evden ne kadar komisyon alır?


2015 yılı için emlakçının satıştan aldığı komisyon oranı şu şekilde:


ALIM - SATIM..

Satış bedeli üzerinden, 

Alıcı ve satıcıdan yüzde 2’şer + KDV


Örnek hesaplama..

-Bir evin satış fiyatının 200 bin TL olduğunu düşünürsek,


-Alınacak komisyon yüzde 2 olduğuna göre,


-Satış için hem alıcıdan hem satıcıdan alınacak komisyon bedeli 4 bin TL olarak hesaplanıyor.

Kiralık dairelerde emlakçı komisyonu ne kadar?

Özge ÖZDEMİR/Konuttimes.com