29 / 03 / 2024

Ada bazında kentsel dönüşüm nedir nasıl uygulanır?

Ada bazında kentsel dönüşüm nedir nasıl uygulanır?

Kentsel dönüşüm kapsamında ada bazında dönüşümler de yapılıyor. Peki Ada bazında kentsel dönüşüm nedir nasıl uygulanır? diyorsanız işte yanıtı...


Ada bazında kentsel dönüşüm nedir nasıl uygulanır?

Kentsel dönüşüm kapsamında yıkımı gerçekleştirilen riskli yapılar, Riskli alan içinde veya dışında olup ekonomik ömrünü doldurmuş olan ya da yıkılma veya ağır hasar görme riski taşıdığı teknik olarak tespit edilmiş olan yapılar olarak karşımıza çıkıyor. 


Riskli olduğunu düşünülen binanız için riskli raporu alarak kentsel dönüşüm çalışmaları kapsamında binanızın yenilenmesi mümkün olunuyor. Binanın kentsel dönüşüm sürecine girebilmesi için tek maliğin müracaatı yeterli oluyor. 


Kentsel dönüşüm kapsamında ada bazında dönüşümler de yapılıyor. Peki Ada bazında kentsel dönüşüm nedir nasıl uygulanır? diyorsanız işte yanıtı...


Kentsel dönüşümün ada bazında uygulanması durumunda    yüzde 100 anlaşma sağlanması gerekiyordu. Fakat bu durum yeni Torba Yasanın yürürlüğe girmesiyle değişti.


Yapılan düzenlemelere göre;


Riskli alanlar ve rezerv yapı alanlarında, uygulama yapılan etap veya ada bazında maliklerin 2/3 çoğunluğuyla karar alınıyor, 1/3 'lük kısımda kalanların hisseleri anlaşan diğer maliklere satılıyor, bu malikler satın almaz ise bu payları Çevre ve Şehircilik Bakanlığı alıyor.


Üzerindeki toplam yapı sayısının en az yüzde 65'i imar mevzuatına aykırı olan veya yapı ruhsatı alınmaksızın inşa edilmiş olmakla birlikte sonradan yapı ve iskan ruhsatı alan yapılardan oluşan alanlar da riskli alan olarak açıklanabiliyor.


Riskli alan kararına karşı Resmi Gazete'de yayımı tarihinden itibaren dava açılabiliyor. Uygulama işlemleri üzerine ise riskli alan kararına karşı dava açılamıyor.


Kentsel dönüşüm hangi yapıları kapsıyor?


Özge ÖZDEMİR/Konuttimes.com