Manzara Adalar: İş GYO Kartal projesinin adı belli oldu!

Manzara Adalar: İş GYO Kartal projesinin adı belli oldu!

  Nef Ataköy 22 F blok CitysCape Global Dubai'de satışa çıktı!

Nef Ataköy 22 F blok CitysCape Global Dubai'de satışa çıktı!

 Tekfen Hep İstabul projesi CitysCape Clobal Fuarı'nda görücüye çıktı!

Tekfen Hep İstabul projesi CitysCape Clobal Fuarı'nda görücüye çıktı!

Ege Yapı Kağıthane ve Yedikule'de yeni proje yapmaya hazırlanıyor!

Ege Yapı Kağıthane ve Yedikule'de yeni proje yapmaya hazırlanıyor!

 İş GYO-Nef Topkapı projesinin ilk detayları!

İş GYO-Nef Topkapı projesinin ilk detayları!

 Bak Yapı Konya ve Çanakkale'de yeni proje inşa edecek!

Bak Yapı Konya ve Çanakkale'de yeni proje inşa edecek!

 Beytepe Yalova Konakları'nda fiyatlar 80 bin dolardan başlıyor!

Beytepe Yalova Konakları'nda fiyatlar 80 bin dolardan başlıyor!

Bursa Yıldırım'da hangi kentsel dönüşüm projesi ile kaç konut yapıldı?


 Bursa Yıldırım'da hangi kentsel dönüşüm projesi ile kaç konut yapıldı?


Kategori : Bölge Raporları

Yıldırım Belediyesi tarafından yürütülen, uygulaması yapılmış, halihazırda 4 adet kentsel dönüşüm projesi bulunuyor...

TSKB Gayrimenkul Değerleme A.Ş Bura Şubesi’nden Zeynep Atalay, Bursa’nın Yıldırım ilçesini www.emlakkulisi.com için analiz etti…

VER GECEKONDUNU AL DAİRENİ

Yıldırım ilçesi Bursa ilinin yüz ölçümü olarak en küçük ilçesi olmasına karşın, nüfus büyüklüğü olarak Osmangazi ilçesinin ardından 2. büyük nüfusa sahip ilçesidir. Yıldırım 1987 yılında idari olarak ilçe statüsüne geçmiştir. İlçenin doğusunda Gürsu ve Kestel ilçeleri, batısında Osmangazi ilçesi yer almaktadır. İlçe Bursa - Ankara Karayolu’nun kuzey ve güneyinde konumlanmaktadır.

1950 sonrası ülkemizde gerçekleşen sanayi devriminin ardından kırdan kente göçün ivme kazanması, Bursa ilçeleri içerisinde en çok Yıldırım ilçesini etkilemiştir.  Yıldırım ilçesi bu dönemden başlayarak, göçen nüfusun en gözde yerleşim yerlerinden biri haline gelmiştir. 1987 yılında ilçe statüsüne geçen yerleşimin o dönemdeki nüfusu yaklaşık 250.000 kişi iken, son yirmibeş yılda ilçenin nüfusu 620.000’e ulaşmıştır. Bölgede yeterli konut stoğu ve altyapı bulunmaması sebebiyle zaman içerisinde ilçede bir çok gecekondu mahallesi türemiştir. Bu mahalleler ilk kurulduğunda kentin çeper mahalleri iken, Bursa’nın doğu aksındaki gelişimi ile kentin merkezi yerleri haline gelmişlerdir. Ruhsatsız olarak inşa edilen bu yapılar çarpık kentleşmeye iyi birer örnek teşkil etmektedir. Zamanla gerçekleşen fiziksel köhneme, olası deprem tehdidi ve kent merkezindeki arsa stoğundaki düşüklük kentsel dönüşümü zorunlu hale getirmiştir.

Yıldırım Belediyesi tarafından yürütülen, uygulaması yapılmış, halihazırda 4 adet kentsel dönüşüm projesi bulunmaktadır. Bu projeler “Sinandede Mahallesi Kentsel Dönüşüm Projesi, Yıldırım Beyazıt Mahallesi Kentsel Dönüşüm Projesi, Yıldırım Yiğitler Toplu Konut Projesi, Yıldırım Akçağlayan Bahçeleri Evleri Toplu Konut Projesi”dir.

Sinandede Kentsel Dönüşüm Projesi 2007 yılında başlamış, 2010 yılında tamamlanmıştır. Bölgede mevcut yapılar ve arsalar üzerindeki hissedar sayısının fazla olması sebebiyle imar uygulamalarında sorunlar yaşanmıştır. Sorunun çözümü ve Yıldırım ilçesi içerisinde örnek bir doku oluşturmak amacıyla bölge Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Alanı olarak ilan edilmiştir. Bursa’da bu nitelikte gerçekleştirilen ilk proje olma özelliğine sahiptir. Sinandede Kentsel Dönüşümü 4726 metrekarelik alan üzerinde gerçekleştirilmiştir.  Proje kapsamında 4 blokta 143 daire, 13 dükkân  inşa edilmiştir.

Yıldırım Beyazıt Mahallesi Kentsel Dönüşüm Projesi, Beyazıt Mahallesi sınırları içerisinde yer alan 6.000 m² alan içerisinde gerçekleştirilmiştir. Bölge, 177 hak sahibi ile yapılan görüşmeler sonucunda yaklaşık 7.500.000 TL. bedelle kamulaştırılmıştır.  Bölgede yer alan köhne yapıların yerine park, yeşil alan, yol ve Kimsesizler Konağı inşa edilmiştir.  

Yiğitler Toplu Konut Projesi, Yiğitler Mahallesi sınırları içerisinde belediyenin mülkiyetinde olan 3,3 hektarlık alanda gerçekleşmiştir. 13 adet blokta 492 konut içeren proje TOKİ tarafından gerçekleştirilmiştir. Proje nisan 2007’de tamamlanarak, daireler teslim edilmiştir.                                  

                 

Akçağlayan Bahçeleri Evleri Toplu Konut Projesi, Akçağlayan mevkiinde bulunan toplam 301.115 m2 yüzölçümlü arazi üzerinde planlanmıştır. Yıldırım Belediyesi, Büyükşehir Belediyesi, BUSKİ ve Hazine mülkiyetindeki taşınmazlar ve mülkiyeti kamulaştırma suretiyle elde edilen araziler üzerinde hazırlanmıştır.  Akçağlayan Kentsel Yenileme Projesi 774 konut + sosyal, idari ve kültürel tesislerden oluşmaktadır. TOKİ tarafından 2007 yılında başlanan projenin inşaatları tamamlanmıştır. Daireler satış aşamasındadır.           

                          

Yıldırım Belediyesi son yıllarda başladığı kentsel dönüşüm atağını hızlanarak sürdürmektedir. “Ver gecekondunu, al daireni” sloganıyla hareket eden belediye, 4.990.000 m²’lik alan üzerinde yer alan 39.000 konutun yıkılıp, yerlerine %40’ı yeşil alan, %60’ı inşaat alanı olan 50.000 adet depreme dayanıklı konut yapılacağını, proje çalışmalarının tamamlandığını açıklamıştır. İlçenin Mevlana, Ulus, Yavuzselim, Arabayatağı, Çınarönü, Hacıvat ve Şirinevler Mahallelerini kapsayan projeye Nisan 2013’te başlanacağı belirtilmiştir. 5 yıl içerisinde tamamlanması planlanan projenin TOKİ ve diğer inşaat şirketleri ile de yürütülebileceği belirtilmiştir. Yıldırım ilçesinde uygulanan kentsel dönüşüm projelerine paralel olarak bölgede ulaşım, altyapı ve sosyal donatı alanları ile ilgili bir çok proje yürütülmektedir.

Yurtdışında uzun yıllardır varolan kentsel dönüşüm kavramı, ülkemiz için daha çok yeni bir kavramdır. Kentsel dönüşüm projelerinin sadece mekansal olarak değil, sosyal olarak da doğru uygulanması gerekmektedir. Yıldırım ilçesinin çehresi yapılan projeler sonucunda değişirken, bölgede yaşayan halkın mağdur edilmeden, huzur ve refah içerisinde yaşayacakları mekanların oluşması önem arzetmektedir. Bu kapsamda yapılan kentsel dönüşüm projelerinin sosyal anlamda amacına ulaşıp, ulaşmadığı süreç içerisinde anlaşılabilecektir.  

*Bu çalışma TSKB Gayrimenkul Değerleme tarafından www.emlakkulisi.com için özel olarak hazırlanmıştır.

Haberin Etiketleri : Kentsel dönüşüm projesi akçağlayan kentsel dönüşümü bursa yıldırım , yıldırım kentsel dönüşüm , yıldırım bursa , bursa kentsel dönüşüm , TSKB Gayrimenkul Değerleme ,


Bunlarda İlginizi Çekebilir !


 Yıldırım Beyazıt Külliyesi'ni yenileme çalışmaları devam eidyor!

Yıldırım Beyazıt Külliyesi'ni yenileme çalışmaları devam eidyor!

Bursa Büyükşehir Belediyesi'nin yoğun çalışmalarıyla UNESCO Dünya Mirası Listesi'ne alınan Sultan Külliyelerinden Yıldırım Beyazıt Külliyesi'ni yenileme çalışmaları sürüyor.

 İsmail Hakkı Edebali: Bursa'nın en önemli gündemi kentsel dönüşüm!

İsmail Hakkı Edebali: Bursa'nın en önemli gündemi kentsel dönüşüm!

Bursa İTÜDER ( İstanbul Teknik Üniversitesi Mezunları Derneği ) Başkanı Hasan Tuğcu ve Yönetim Kurulu Üyeleri, Yıldırım Belediye Başkanı İsmail Edebali' yi makamında ziyaret etti...

Okul koridorlarına 'bilim sokağı' kuruldu!

Okul koridorlarına 'bilim sokağı' kuruldu!

Bursa Yıldırım ilçesinde bulunan Yunus Emre İlk ve Ortaokulu eğitim öğretimi sınıflardan koridorlara taşıdı. Yunus Emre İlk ve Ortaokulu, eğitim sadece sınıfta değil, okul koridorlarında da verilebilir düşüncesi ile yola çıktı...

 Selçuk Hatun Jeotermal Tesisi temel atma töreni yapıldı!

Selçuk Hatun Jeotermal Tesisi temel atma töreni yapıldı!

Bursa Valiliği, Bursa Büyükşehir Belediye Başkanlığı ve Yıldırım Belediyesi arasında gerçekleştirilen protokol ile Yıldırım İlçesi’ne yapılacak olan Selçuk Hatun Jeotermal Tesisi temel atma töreni yapıldı...

Bursa Akçağlayan'a mahalle konağı yapılıyor!

Bursa Akçağlayan'a mahalle konağı yapılıyor!

Bursa Yıldırım Belediyesi, her mahalleye yaptığı mahalle konaklarının sayısını artırıyor. Akçağlayan Mahallesi’ne yaptırılacak olan mahalle konağının temel atma törenine Yıldırım Belediye Başkanı Özgen Keskin katıldı...

 Bursa Ali Rıza Bey İlköğretim Okulu, spor salonuna kavuştu!

Bursa Ali Rıza Bey İlköğretim Okulu, spor salonuna kavuştu!

Büyükşehir Belediyesi’nin Bursa’nın spor başkenti olması hedefi doğrultusunda yaptırdığı 114. spor tesisi, Yıldırım’daki Ali Rıza Bey İlköğretim Okulu’nda hizmete açıldı. Başkan Altepe daha 10'un üzerinde tesisin açılışı beklediğini söyledi...

 Necati Şahin: Yumuşak bir kentsel dönüşüm yapacağız!

Necati Şahin: Yumuşak bir kentsel dönüşüm yapacağız!

Bursa Kentsel Dönüşüm Derneği'nin Barış Manço Kültür Merkezi’nde düzenlediği seminere katılan CHP Bursa Büyükşehir Belediye başkan adayı Necati Şahin, Yıldırım’ da 7 mahalleyi kapsayan projede hak sahiplerini mağdur etmeyeceklerini söyledi...

Türkiye'nin ilk engelli anaokulu Bursa'ya yapılacak!

Türkiye'nin ilk engelli anaokulu Bursa'ya yapılacak!

Bursa'nın en sosyal derneklerinden biri olan Türk Anneler Derneği Bursa Şubesi üyeleri, şimdi de anaokulu yapmak için bir araya geldi. Yıldırım Belediyesi ile ortak hareket eden dernek, Bursalı yardımseverlerden destek bekliyor...